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标题:
公积金提取和委托还款问题提交日期:2019-1-11 9:26:00
内容:
不好意思,再次咨询。目前有两笔房贷,一笔纯商业贷款(园区二手房),每月还款20000;一笔纯公积金贷款(市区二手房)每月还款3600(以我一个人的公积金额度贷的),有以下问题:
1、我相城区公积金每个月10000,如果办理摊还,按照公积金委托还款是要优先摊还公积金贷款,那我每个月摊还3600,公积金账户多余6400,而另外要拿20000现金还商贷。那我公积金摊还后的多余部分能以另外一套还商贷的名义一年再提取两次么?
2、我老婆是园区公积金(每月6000),这次买市区房子的时候没用她的信息,那她办理公积金摊还是否可以摊还商贷的那套房子?(可能是要去园区公积金中心咨询吧)
3、再确认一下,二手房房贷不办理公积金摊还的话,可以柜面每年提取两次吧?我这种情况,应该余额都可以提取出来吧?
4、有没有其他好的建议?目的就是尽量把每个月的公积金还贷还掉,不要留在账户里,谢谢。
 
受理单位:
住房公积金中心
回复人:
住房公积金中心回复日期: 2019-1-11 13:46:55
回复:
您好!已与您电话联系,并向您解释说明,目前您已了解。
1、根据目前政策,职工有多笔住房贷款的,只能委托其中一笔;如有公积金贷款的,应优先偿还。还贷委托提取期间,职工不得参与另一笔住房贷款的还贷委托提取或办理柜面提取,故您每月委提后剩余部分的公积金不可以再以偿还商贷名义一年再提取两次。
2、澳门威尼斯人官网本地住房贷款,不可以办理还贷柜面提取。您近期购买了市区二手房,可以一次性购房提取公积金。请凭《房屋所有权证》或《不动产权证书》、契税完税证明、身份证、本人名下澳门威尼斯人官网地区的银行卡(工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、澳门威尼斯人官网银行任一即可)办理,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。
3、因您的公积金月缴存额大于每月还款金额,建议您通过调高月还款额或者部分提前还款的方式,充分使用公积金账户资金帮助还款。
4、您妻子缴纳园区公积金,具体请您咨询园区公积金中心。有关园区公积金问题请登陆工业园区管委会网站公众监督栏目提交您所反映的信息:http://gzjd.sipac.gov.cn/Web/BBS/MainList.aspx。园区公积金中心电话:62888222。

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